Frankfurt ist bekannt für seine boomende Wirtschaft und seine astronomischen Mietpreise. Doch wie teuer ist es wirklich, in der Main-Metropole zu leben? Der folgende Text wirft einen detaillierten Blick auf den Frankfurter Wohnungsmarkt – von den beliebtesten Vierteln über Tipps für die Wohnungssuche bis zu den wichtigsten Vermietern. Die Analyse zeigt, dass hinter den Schlagzeilen über exorbitante Mieten auch bezahlbare Optionen stecken können. Ob Familienstadtteil oder hippes In-Viertel, ob günstig oder luxuriös – Frankfurt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Wer hier eine Bleibe sucht, muss nur wissen, wo.
Der Wohnungsmarkt in Frankfurt am Main
Wer in Frankfurt am Main eine Wohnung mieten möchte, sieht sich einem dynamischen Immobilienmarkt gegenüber. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,95 €/m² und Spitzenwerten von bis zu 25,53 €/m² in der Innenstadt gehört Frankfurt zu den teureren Pflastern in Deutschland. Doch die Stadt bietet auch günstigere Ecken, wie etwa das Gebiet mit dem niedrigsten Mietpreis von 10,60 €/m².
Die besten Stadtteile für Ihre Bedürfnisse
Frankfurt ist vielfältig: Vom belebten Nordend, das besonders bei jungen Berufstätigen beliebt ist, bis hin zu familienfreundlichen Gegenden wie Sachsenhausen mit seinen internationalen Schulen und Museen. Wer das urbane Leben sucht, wird im Bahnhofsviertel fündig, während das Ostend mit dem Zoo und der Europäischen Zentralbank besonders bei Familien hoch im Kurs steht.
Tipps für die erfolgreiche Wohnungssuche
Die Wohnungssuche in Frankfurt kann herausfordernd sein. Hier sind einige Tipps, um Ihre Chancen zu erhöhen:
- Unterlagen vorbereiten: Halten Sie alle notwendigen Dokumente bereit, um schnell handeln zu können.
- Flexibilität zeigen: Seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen, um schneller fündig zu werden.
- Online-Portale nutzen: Plattformen wie Immonet, Immobilienscout 24, WG Gesucht, Tauschwohnung, eBay Kleinanzeigen bieten eine breite Auswahl an Mietwohnungen in Frankfurt.
Große Vermieter in Frankfurt: Wer prägt den Wohnungsmarkt?
Frankfurt am Main, als eine der bedeutendsten Finanzmetropolen Europas, bietet einen vielfältigen und dynamischen Wohnungsmarkt. Für Wohnungssuchende ist es daher von Interesse, wer die großen Spieler auf diesem Markt sind. Hier stellen wir vier bedeutende Vermieter in Frankfurt vor, die maßgeblich zur Gestaltung des Wohnraums in der Stadt beitragen.
ABG Frankfurt Holding
Mit rund 54.000 Wohnungen ist die ABG Frankfurt Holding der mit Abstand größte Vermieter in Frankfurt am Main. Als kommunales Unternehmen spielt die ABG eine zentrale Rolle in der Bereitstellung von Wohnraum und trägt damit eine große soziale Verantwortung. Die ABG Frankfurt Holding bietet ein breites Spektrum an Wohnungen, von günstigen Optionen bis hin zu hochwertigen Wohnungen in bevorzugten Lagen.
Vonovia
Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland und besitzt mehr als 500.000 Wohnungen bundesweit, darunter auch ein signifikantes Portfolio in Frankfurt. Als börsennotiertes Unternehmen ist Vonovia ein wichtiger Akteur auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt und bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Nassauische Heimstätte
Die Nassauische Heimstätte ist ein weiterer großer Vermieter in Frankfurt, der ein umfangreiches Angebot an Wohnungen in der Stadt und der umliegenden Region bereithält. Mit einem Fokus auf sozialen Wohnungsbau und nachhaltige Stadtentwicklung engagiert sich die Nassauische Heimstätte für die Schaffung von lebenswertem und bezahlbarem Wohnraum.
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Die GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, eine Tochtergesellschaft der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen, ist ebenfalls ein bedeutender Akteur auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt. Mit einem breiten Portfolio an Wohnungen bietet die GWH sowohl im sozialen Wohnungsbau als auch im frei finanzierten Segment Wohnraum für eine diverse Mieterschaft.
Diese vier großen Vermieter prägen den Wohnungsmarkt in Frankfurt am Main maßgeblich und bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für die Einwohner der Stadt. Wer in Frankfurt eine Wohnung mieten möchte, findet bei diesen Anbietern eine Vielzahl von Optionen, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden.
Bekannte Stadtteile in Frankfurt am Main: Vielfalt und Lebensqualität
Frankfurt am Main ist eine Stadt der Kontraste und Vielfalt, die sich auch in ihren Stadtteilen widerspiegelt. Einige der bekanntesten Viertel sind Bornheim, Bockenheim, das Nordend, Sachsenhausen und das Bahnhofsviertel. Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre einzigartigen Charakteristika und ihre Beliebtheit bei Einwohnern und Besuchern aus.
Bornheim: Das charmante Viertel
Bornheim, oft liebevoll „Bernem“ genannt, ist für seine Berger Straße bekannt, die mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Geschäften zum Flanieren einlädt. Die hohe Dichte an historischen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair und macht ihn zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Frankfurt.
Bockenheim: Universitätsflair und Vielfalt
Bockenheim, das durch die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität geprägt ist, bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Mischung aus Studierenden, Akademikern und Familien. Die Leipziger Straße ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen.
Nordend: Urbanes Wohnen und Gründerzeitarchitektur
Das Nordend ist bekannt für seine beeindruckenden Häuser aus der Gründerzeit und gilt als einer der dichtest besiedelten Stadtteile Frankfurts. Mit dem Bethmannpark bietet das Nordend auch eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt.
Sachsenhausen: Kulturelles Zentrum und Lebensqualität
Sachsenhausen, südlich des Mains gelegen, ist berühmt für sein Museumsufer und die traditionellen Apfelweinkneipen. Es ist ein Stadtteil, der sowohl kulturelle Highlights als auch eine hohe Wohnqualität bietet und besonders bei Familien beliebt ist.
Bahnhofsviertel: Wandel und Multikulturalität
Das Bahnhofsviertel hat sich in den letzten Jahren gewandelt und ist heute ein Schmelztiegel der Kulturen mit einer vielfältigen Gastronomieszene. Trotz seines teilweise zwielichtigen Rufs zieht es eine junge und kreative Szene an und entwickelt sich stetig weiter.
Bezahlbarer Wohnraum in Frankfurt – ein Kampf gegen Windmühlen
In Frankfurt ist die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung für Geringverdiener oft erfolglos. Lange Wartelisten für Sozialwohnungen, steigende Mietpreise und wenig Leerstand lassen die Hoffnung schwinden. Doch die Stadt bemüht sich, Abhilfe zu schaffen.
Förderprogramme sollen für Entlastung sorgen
Um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, hat Frankfurt verschiedene städtische Förderprogramme aufgelegt. Diese sollen durch günstige Kredite und Zuschüsse den Bau von Sozialwohnungen und preiswerten Mietwohnungen attraktiver machen.
Das zentrale Programm ist das „Frankfurter Programm für den Neubau von bezahlbaren Mietwohnungen“ in zwei Förderwegen: Förderweg 1 richtet sich an Haushalte mit sehr geringem Einkommen, Förderweg 2 an Haushalte der Mittelschicht. Die Kaltmiete liegt deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Weitere Förderprogramme gibt es für Studierendenwohnungen, Wohnprojekte und den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum. Trotz dieser Bemühungen bleibt bezahlbarer Wohnraum in Frankfurt Mangelware.
Beratung und Information
Bei der Suche nach einer Sozialwohnung oder einer geförderten Mietwohnung hilft das Amt für Wohnungswesen weiter. Dort können sich Berechtigte auf Wartelisten setzen lassen. Auch zu Fördermöglichkeiten informiert das Amt.
Der Verein „Mieter helfen Mietern“ bietet kostenlose Beratung beim Thema Mietrecht. Bei Problemen sollte man sich also nicht scheuen, Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Trotz aller Hürden bei der Wohnungssuche gibt es also Unterstützung durch die Stadt Frankfurt. Betroffene sollten die Angebote nutzen, auch wenn der Kampf um bezahlbaren Wohnraum weitergehen wird.
FAQ: Häufig gestellte Fragen zum Mieten in Frankfurt
Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Frankfurt?
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen bei 19,95 €/m², wobei die Preise je nach Stadtteil variieren
Welche Stadtteile sind besonders beliebt?
Beliebte Stadtteile sind das Nordend, Sachsenhausen, Westend, Bornheim und Bockenheim.
Wie kann ich meine Chancen bei der Wohnungssuche verbessern?
Bereiten Sie alle Unterlagen vor und zeigen Sie Flexibilität bei Ihren Anforderungen.
Ist es teuer, in Frankfurt zu wohnen?
Frankfurt am Main, bekannt als das Herz des Finanzsektors in Deutschland, ist auch für seine hohen Lebenshaltungskosten bekannt. Die Stadt zieht aufgrund ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, der hohen Lebensqualität und der kulturellen Vielfalt Menschen aus aller Welt an. Doch diese Attraktivität hat ihren Preis, insbesondere wenn es um das Wohnen geht. Die Mietpreise in Frankfurt gehören zu den höchsten in Deutschland, was die Frage aufwirft: Ist es teuer, in Frankfurt zu wohnen?
Wie teuer sind die Mieten in Frankfurt?
Die Mieten in Frankfurt variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Im 4. Quartal 2023 belief sich die durchschnittliche Angebotsmiete einer Wohnung in Frankfurt am Main auf etwa 14,80 Euro pro Quadratmeter. In begehrten Stadtteilen wie dem Westend können die Mieten jedoch deutlich höher liegen. Der Mietspiegel für Frankfurt am Main zeigt, dass die Mietpreise zwischen 13,41 € und 22,43 € pro Quadratmeter liegen können, wobei die Innenstadt mit Spitzenwerten von bis zu 25,53 €/m² am teuersten ist. Diese Zahlen verdeutlichen, dass das Wohnen in Frankfurt für viele eine kostspielige Angelegenheit ist, insbesondere im Vergleich zu anderen deutschen Städten.
Wie viele Wohnungen gibt es in Frankfurt?
Frankfurt verfügt über einen umfangreichen Wohnungsbestand, der den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Zum Ende des Jahres 2021 belief sich der Bestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden auf 410.235 Diese Zahl spiegelt die dynamische Entwicklung des Frankfurter Wohnungsmarktes wider, der ständig im Wandel ist, um der wachsenden Bevölkerung und den sich ändernden Anforderungen gerecht zu werden. Trotz des umfangreichen Wohnungsangebots bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Frankfurt hoch, was zu einem angespannten Wohnungsmarkt und steigenden Mieten führt.
Fazit
Wohnungen in Frankfurt zu mieten bedeutet, sich auf einen lebhaften Markt einzulassen, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Mit der richtigen Vorbereitung und einer offenen Haltung können Sie jedoch Ihr neues Zuhause in dieser pulsierenden Stadt finden. Nachdem Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie über einen schnellen Internetanschluss nachdenken!